Znalecký posudek potřebujeme nejčastěji k ocenění nemovitosti. Zákon nám přímo v mnoha případech přikazuje, kdy si znalecký posudek udělat musíme. Jako zákonem nařízený výdaj, který potřebujeme v mnoha situacích můžeme náklady na znalecký posudek zařadit pod pojem poplatků, i když výnos nejde přímo státu.

Známe 2 základní druhy znaleckých posudků

a)      Úřední – znalec stanoví hodnotu nemovitosti pro potřeba platby daně. Nejčastěji se jedná o daň z převodu nemovitostí, či daň darovací

b)      Tržní – znalec stanoví hodnotu nemovitosti v závislosti na vývoji trhu. Tedy za kolik by se dala příslušná nemovitost na trhu prodat. Tento odhad je potřebný nejčastěji z důvodu hypotečního úvěru, kdy na výši stanovené ceny závisí výše úvěru a zástavy.

Poznámka:

Cena za znalecký posudek není zákonem stanovena. Znalec si účtuje za vypracování znaleckého posudku smluvní cenu, která se nejčastěji pohybuje v rozmezí od 3 500,- Kč do 5 500,- Kč za byt či dům.

Cena za znalecký posudek na pozemek činí nejčastěji 1 000,- Kč

Znalci:

Konkrétní znalce si můžete vyhledat v registru znalců: http://justice.cz

Související životní situace:

Kupuji byt/dům

Poplatek	Cena
Poplatek/cena za vypracování znaleckého posudku	3.000 - 5.000 Kč

Příslušný úřad

Znalec

Osoba s příslušnou kvalifikací a praxí a zkouškou v oboru. Je opravněna zpracovávat znalecké posudky. Soudní znalec může vykonávat svoji praxi v mnoha oborech.