Vlastním garáž na pozemku města na kterou mám nájemní smlouvu a platím za něj 240 Kč ročně. Nájemce pozemku před mojí garáží po mně požaduje za podnájem pozemku před mojí garáží o výměře 12 m2 50Kč za m2 ročně přes to že se jedná z větší části o veřejnou komunikaci. Těchto 12m2 mohu používat tedy pouze pro vjezd a výjezd vozidla. Mimo to je komunikace ve špatném stavu a projíždějící vozidla poškozují omítku a vrata garáže vodou a odletujícím štěrkem. Mají právo požadovat tak vysoký poplatek za pozemek který používám maximálně 15 minut týdně?