Věcné břemeno
| Autor | Honza |
| Předmět | Věcné břemeno |
| Dotaz | Dobrý den, před lety jsem koupil starý dům ke kterému byl přístup z hlavní komunikace přes cizí pozemek. Majitel pozemku měl na listu vlastnictví věcné břemeno umožnit majiteli domu(mně) přístup do domu.Za 2 roky jsem od tohoto vlastníka pozemku odkoupil převážnou část pozemku který obklopoval můj dům, ale asi 16 m2 pozemku (přístup k veřejné komunikaci) si původní majitel ponechal ve vlastnictví.Ve smlouvě kterou jsme sepsali nadále akceptuje právo přístupu vlastníka k domu.Platí toto věcné břemeno i po té, kdy je dům zbourán? Co vlastně znamená přístup - je to i příjezd automobilem? Zmiňovaných 16m2 je vlastně cesta. Může mi vlastník těchto 16m2 dělat nějaké obstrukce ? Co mi radíte abych udělal.Děkuji Vám mockrát za odpověď . Honza |
Odpověd na dotaz:
Věcné břemeno se v tomto případě pravděpodobně vzahuje k pozemku, nikoliv k budově na něm postavené, takže věcné břemeno bude trvat i po zbourání nemovitosti. Samozřejmě právo přístupu Vám zaručuje možnost příchodu k nemovitosti, ale v případě že se s soused rozhodne přístup zablokovat, je to samozřejmě problém, i když se následně domůžete práva, trvá to dlouho a není to levné. Ideální by bylo, kdyby odprodal i zbytek třeba i za nějakou exkluzivní cenu. Další věcí, je, že pokud budete následně stavět, bude soused účastníkem řízení a může Vám v případě sporů přidělat velké problémy..Jiná cesta než dohoda však v tomto případě není
Manželka již podala žalobu a požádala o soudní vypořádání majetku v SJM. Teď jen...
Jen v Česku je snad možné vyhrát soud a to dokonce u nejvyšší instatnce a stejně...
Tak moji milánkové .Neznalost zákona neomlouvá. Někteří místo vyse dávání v krčm...