
Uznání škod při vrácení bytu
| Autor | Eva |
| Předmět | Uznání škod při vrácení bytu |
| Dotaz | Dobrý den, jsme nájemci družstevního bytu, který jsme před 10 lety pronajali (se souhlasem BD). Poslední 4 roky podnájemníci opakovaně pozdě platili podnájem a na naše slušné žádosti a urgence reagovali stále větší arogancí. Měli výhrady, že jsme v posl.letech byt nevytapetovali. Nabídli jsme financování materiálu. Od té doby ticho. Dnes mají výpověď z podnájmu. Mám ovšem obavy z předání bytu. Vyměnili si prý baterie ( nevěděli jsme o tom) a tak si je odnesou... Přidali si další zámek na dveře. Když ho odmontují, budou tam díry a můžeme kupovat nové. Nevíme, zda jejich lino je lepené na původním... Zkrátka mám obavy, že způsobené škody nejenom neuznají, ale budou zde chtít své lino třeba nechat a ještě zaplatit. Nestojíme o to, chceme byt renovovat. Písemně ani ústně jsme nic nepřevzali. Máme raději při vrácení bytu sebou někoho mít, např. právníka nebo nějakého odhadce? Předem děkuji za odpověď. |
Odpověd na dotaz:
Dobrý den
při převzetí bytu sepíšete protokol o předání bytu, kde budou uvedeny vady bytu, které podrobně zjistěte, a případně i hned vyfotografujte a stavy měřičů.
Nájemníci mají byt předat ve stavu v jakém ho převzali vzhledem k jeho běžnému opotřebení.
Není pravda, že jste museli nájemcům tapetovat apod. Tyto úpravy jdou čistě za nájemcem. Stejně tak nemusíte hradit nájemcům věci, jako lino, které v podstatě doplnují to běžné vybavení bytu a oni mají možnost si toto vybavení odnést. Ovšem s tou podmínkou, že původní lino musí dát do stavu v jakém bylo při převzetí bytu, resp. nechat položit nové, pokud je původní výrazně zničeno.
Pokud máte kauci, tak ji nevracejte nájemníkům ihned před předáním bytu, ale vyčíslete případně vzniklé škody a od kauce je odčtěte.
V případě zájmu o další informace či konkrétní právní pomoc mě kontaktujte na mail: mojepoplatky@seznam.cz
Manželka již podala žalobu a požádala o soudní vypořádání majetku v SJM. Teď jen...
Jen v Česku je snad možné vyhrát soud a to dokonce u nejvyšší instatnce a stejně...
Tak moji milánkové .Neznalost zákona neomlouvá. Někteří místo vyse dávání v krčm...