Dobrý den,

doba k vydržení je 10 let. Bohužel se obávám, že zde navrhovat vydržení zřejmě nepůjde, protože sourozenci jsou jako spoluvlastníci zapsáni v katastru nemovitostí a samozřejmě že by případně tvrdili, že do domu občas zajedou, že si jsou svého vlastnictví vědomi apod.

Na druhou stranu je také pravda, že oni sami prodat nemovitost nemohou. Mohou prodat max. svůj podíl. 2/3 domu ale za dobrou cenu nikdo nekoupí. Prodat podíly mohou nejpravděpodobněji za velmi podhodnocenou cenu. Ale být Vámi, tak je nechám a´t dům dají realitce k prodeji. Pokud realitka dům prodá, pak Vaše matka nepřidá svůj podpis, který je nutný k prodeji a prodej překazí. Oni si pak ponesou odpověnost za selhání obchodu. Další věcí je skutečnost, že Vaše matka má předkupní právo na jejich podíly. Pokud tedy oni jí nenabídnou ke koupi sví podíly přednostně, tedy za cenu za kterou je budou následně nabízet, může Vaše matka v budoucnu celou případnou transakci zpochybni.

Nicméně přese všechno uvedené zde je nebezpečí, že o dům nakonec přijde. Pokud totiž sourozenci požádají soud o vypořádání podílového spoluvlastnicví a Vaše matka nebude mít dost peněz, aby je vyplatila, může soud rozhodnout o prodeji nemovitosti a vypořádání podílů z výtěžku prodeje.

Pokud by jste potřebovala konkrétní informači či pomoc, pak mě kontaktujte na mail: mojepoplatky@seznam.cz