Dobrý den.

Obdržel jsem od ˇuřadu pro zastupování státu vě věcech majetkových, následující dopis:

CITUJI:
Výzva k úhradě za majetkový prospěch získaný užíváním pozemku bez právního důvodu,část pozemku parc.č.14/68, k.ú. Jundrov - BO č. 1275/09

Česká republika je vlastníkem a Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových je příslušný hospodařit s výše uvedenou nemovitostí, zapsanou na LV č. 6000 pro k.ú.Jundrov ve smyslu ust . §9 zákona č. 219/2000Sb., ve znění pozdějších předpisů.

V souladu s ust, §451, odst 1 a 2 zákona č 40/1964 Sb., občanského zákoníku, Vás  jako organizační složka státu příslušná hospodařit s majetkem ve vlastnictví České republiky vyzýváme k úhradě částky 5979,00Kč za majetkový prospěch získaný užíváním části  pozemku parc.č.14/68 o výměře 29m2 v k.ú. Jundrov bez právního důvodu za období od 12.3.2001 do 31.12.2008.

konec citace:

dále jsou penála atd.

Ano, asi tento požadavek je právněný, protože se parcela nachází za oplocením naší zahrady, který se ale v této linii nachází někdy od roku 1970 (dřívě parcelu vlastil manželčin strýc).

My ji v rámci rodiny vlastníme od roku 1991 a na manželku je zaknihována v KN od 12.3.2001.

při jednání na výše uvedeném Úřadě pro zastupování státu, jsem zjistil , že nájemné počítají ve výši 20,-/m2/rok za roky 2001-2006 a za roky 2007-2008 pak 45,-Kč/m2/rok, přičemž v okolí pronajímá OÚ Jundrov za podstatně nižší částku.

za další by nám tento pozemek rodi prodali, ale ne za cenu uvedenou v cenové pozemkové mapě    870,-Kč/m2 , ale podstatně vyšší (cca 2000,-/m2).
Moje připomínky k parcele 14/68 jsou:

 K parcele 14/68

1. parcele nemá bonitu
2. podle zákresu poskytnutého Katastrálním úřadem k 22.10.2001 je parcela 14/68 začleněna jako součást parcely 14/1 komunikace, jak je uvedeno v soupisu parcel.
3. je na ní umístěn rozvaděč a odběrný bod E-ON tato plocha nejde využít a směrem k parcele 272 vedou  kabely E-ON pro jiný odběrný bod
4. Na parcele se nachází pařez po smrku o průměru cca 80-90cm
5. Na parcele se nachází vstupní šachta pro kanál o průměru cca 1 až 1,2m
6. mezi pařezem se vstupem do kanalizace a technologiemi E-ON  je vjezd na parcelu 271povolený Odborem dopravy magistrátu města Brna, OU Jundrov,   Brněnskými komunikacemi  a koordinován se stavebním dozorem výstavby „rekonstrukce Veslařská“ a nikdo se zúčastněných nevznesl námitku na chybné oplocení.
7. V době pořízení snímku parcely 271 z KN nemá výše uvedená parcela číslo a nebylo tudíž možno identifikovat majitele a proto bylo v dobré víře užívána jakou součást parcely 271 o čemž svědčí i znalecký posudek odhadce nemovitosti z roku 2000, v němž je smrk ( dnes již pouze pařez) započítán jakou součást parcely 271 do ocenění nemovitosti v částce cca 11500,-Kč
8. Takže z parcely 14/68 je využitelný pouze vjezd na parcelu 271
9. navíc přes parcelu 14/68 prochází vodovodní řád a kanalizace a tyto vyžadují ochranné pásmo podle hloubky uložení až 3m na obě strany, takže se prakticky na takové parcele nedá nic pěstovat, jedině ji zatravnit
10.  vzhledem k exhalacím z automobilové dopravy a autobusové linky 44 a 84 MHD jakož i parkoviště před obecním úřadem a kinem Svratka na ulici Veslařská , není žádoucí cokoliv užitečného pěstovat.
11. Jsem ochoten tuto parcelu koupit za 870,-Kč/m2 , a tím vyřešit vjezd a vstup na parcelu 271. Za tuto cenu se obchodovalo s parcelami v okolí mezi  Magistrátem města Brna a paní Novotnou, dále pak mezi městem Brno a paní Kopečnou což uvádí zápis ze zasedání ze schůze Rady města Brna R3/130 ze dne 20.září 2001
    Domnívám se, že je li možno za ceny uvedené v cenové pozemkové mapě získávat pozemky do vlastnictví města Brna, lze je také za tuto cenu prodat do majetku občana.
    
    
12. cituji: 

18.Návrh nabytí  pozemku p. č. KN 270/3  v k. ú. Jundrov pro   stavbu  "Rekonstrukce  komunikace,  Veslařská  - Jundrov"   - RM3/7012

   Bylo hlasováno bez rozpravy.

   RMB doporučuje Zastupitelstvu  města Brna schválit nabytí   nemovitosti  -  pozemku  p. č.  KN 270/3  o  výměře  3 m˙   v k. ú.   Jundrov   ve   vlastnictví   Marty  Novotné  do   vlastnictví statutárního  města Brna za  dohodnutou kupní   cenu 2.610,- Kč za podmínek uvedených v kupní smlouvě.

   Schváleno jednomyslně 8 členy.

19.Návrh nabytí  pozemku p. č. KN 273/2  v k. ú. Jundrov pro   stavbu  "Rekonstrukce  komunikace,  Veslařská  - Jundrov"   - RM3/7011

   Bylo hlasováno bez rozpravy.

   RMB doporučuje Zastupitelstvu  města Brna schválit nabytí   nemovitosti  -  pozemku  p. č.  KN 273/2  o  výměře  9 m˙   v k. ú.   Jundrov   ve   vlastnictví   Marie  Kopečné  do   vlastnictví statutárního  města Brna za  dohodnutou kupní   cenu 7.830,- Kč za podmínek uvedených v kupní smlouvě.

   Schváleno jednomyslně 8 členy.
 
 

13. jinak jsem nucen požádat o souhlas s posunutím plotu za hranici parcely 14/68
14. Předpokládám že nebude nutné žádné restituční řízení. Parcela podle starousedlíků patřila paní Martě Novotné, od níž ji vykoupila Technická a zahradní správa města Brna (dnes ji neexistuje)a nadále ji spravuje Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových. Rovněž Magistrát města Brna neřešil při odkupu 3m2 zabraných chodníkem restituce a vykoupil je za 870,-Kč/m2.
    Domnívám se tedy, že je možno za tuto cenu 870,-Kč/m2 parcelu prodat i občanovi.

Takže platí cenová pozemková mapa i pro rodej občanovi?

Má úřad právo požadovat tak vysokou cenu za m2 (2000,-)?

Jsem koukal do zákona 151/1997Sb. a nikde jsem takovou možnost nenašel.

Je vypočtené nájemné jak je uvedeno výše správné nebo platí to co je v zákony 151/1997Sb. kde je uvedeno nejvyšší nájemní 5,-Kč/m2/rok?

Za odpověď případně další podměty jak si počínat mnokoráte dekuji předem.
Pavel Plhal Brno

http://telefon.unas.cz

plhal@atlas.cz